Оценка недвижимости для ипотеки

Предположим, что вы собираетесь приобретать квартиру в ипотеку. Банк выдаст кредит при условии обязательного наличия документа об оценки квартиры. Сроки проведения и стоимость оценки квартиры для ипотеки могут отличаться в разных компаниях.

Почему оценка квартиры обязательное условие

При выдаче кредита, банку нужно иметь гарантии в случае вашей неуплаты. Если деньги не возвращаются, квартиру могут выставить на торги. Из-за этого банку нужно знать, что за квартиру вы собираетесь покупать. Будет выгодно в случае неуплаты продавать ее или нет.

Кто проводит оценку

Оценку проводят только компании или индивидуальный предприниматель, у которого есть на это специальное государственное разрешение об оценки деятельности в РФ.

У любого оценщика должно быть:

  • Застрахованная ответственность
  • Членство в СРО

Банки обязаны принимать оценку от любого оценщика, но в основном банки сами направляют на человека, которому доверяют. В зависимости от банка в котором оформляется ипотека, количество оценщиков может отличаться. Где-то их будет большой выбор, а где-то поменьше.

Как выбрать компанию для оценки

Придется обзвонить компании, список которых вам предоставит банк, чтобы задать парочку вопросов. Самыми главными из них, являются: время оценки и подготовки и цена отчета. Также немаловажным будет уточнить цену на вторую копию отчета. Если компания хорошая, то она сделает копию бесплатно.

30.07.21